7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Waldkappel / Bischhausen (Objektnummer 8242)

Waldkappel OT Bischhausen– Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

ImmoNr	8242
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37284
Ort	Waldkappel / Bischhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Grundstücksgröße	738 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	8242	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37284
Ort	Waldkappel / Bischhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²	Grundstücksgröße	738 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich in ruhiger Lage in Waldkappel – OT Bischhausen. Gebaut im Jahr 1979 verfügt das Massivhaus über 7 Zimmer und weitere große Nutzflächen, die als Wohnraum genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 46m² Wohnfläche und nach Süden zugewandten, fast raumhohen, Fenstern. Aus diesem Bereich erreichen Sie auch direkt Ihre sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein weiteres Gast-/Arbeitszimmer mit ca. 9m², ein Kinderzimmer mit ca. 12m², ein Schlafzimmer mit 18m² sowie einen Küchenbereich (ca. 8m²). Der komfortabel große Essbereich beträgt ca. 16m. Ein separates WC mit Bidet und ein Bad runden das Wohnraum-angebot in diesem Bereich ab.
Das DG, ausgebaut in 1987, bietet eine zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem eigenen Bad und ausreichend Platz. Das Dachgeschoss ist so ideenreich ausgebaut, dass hinter den Schrägen noch viel Stauraum vorgesehen ist.
Ein Highlight in diesem Bereich ist die Loggia mit herrlichem Blick auf den Meißner und das Wehretal.
Der Souterrainbereich im Untergeschoss ist ebenerdig durch die Haustür erreichbar und ist als Wohn-/Nutzkeller ausgebaut. Hier verfügen Sie über ein Zimmer – nutzbar als Gästezimmer, eine ausgestattete Hauswerkstatt und diverse Nutzräume als Keller oder Waschraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Ölheizung genießt Bestandsschutz und muss nicht zwingend getauscht werden, da es sich um eine Niedertemperaturheizung handelt. Der Brenner, der Warmwasserspeicher und die Steuerungseinheiten wurden bereits getauscht.

Das Grundstück, 738m², ist ruhig nach Südwesten gelegen und sehr gepflegt. Zusätzlich verfügen Sie über eine, vom Haus innen zugängliche, eigene PKW-Garage mit elektrischem Rolltor.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergieverbrauch: 262.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Waldkappel OT Bischhausen. Waldkappel liegt im Werra-Meißner Kreis inmitten des sog. „Frau Holle-Land“ etwa 35 Kilometer von Kassel und 12 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege entfernt. Die Gegend ist landschaftlich hübsch gelegen in der Nähe des Mittelgebirges „Hoher Meißner“.
In Bischhausen wohnen aktuell 964 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Fleischer (mit kleinem Lebensmittelangebot) für den täglichen Bedarf. Der Ort verfügt über ein reges Kultur-, Sport und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B7 und das neu gebaute Teilstück der A44 Kassel-Eisenach (keine Lärmbelästigung durch „Einhausung“). Der öffentliche Nahverkehr ist gut bedient durch eine Buslinie in die Oberzentren Kassel und Eschwege – Von Eschwege besteht eine Bahnanbindung nach Göttingen und Bad Hersfeld.

Für Naturfreunde und Radfahrer bieten sich vielfältige Möglichkeiten durch gute Wanderwege in der Umgebung und im Werra-Meißner-Kreis (Geo-Naturpark „Frau Holle-Land“) sowie durch einen Radweg mit direktem Anschluss an das nordhessische Radwegnetz

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

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Tel.: 0561-5102065

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