6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kassel (Objektnummer 7813)

Kassel – Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage – Niederzwehren

ImmoNr	7813
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	34134
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt,
Währung	€

ImmoNr	7813	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	34134
Ort	Kassel	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt,	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese topgepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Kassel – Niederzwehren. Gebaut im Jahr 1966 verfügt das Massivhaus über 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 26m² Wohnfläche. Aus diesem Bereich erreichen Sie auch direkt Ihre sonnige, ca. 36m² große, Terrasse und den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein weiteres Gast-/Arbeitszimmer mit ca. 13m² und eine Küche. Ein komfortabel großer Essbereich ca. 13,42m², rundet das Wohnraumangebot in diesem Bereich ab.
Zusätzlich wurde im Jahr 2011 ein Anbau, ca. 12m² mit einem Bad/Dusche/WC sowie ein weiterer Flur errichtet.
Das OG bietet Platz für weitere 3 Zimmer – ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne.
Der Keller ist als Wohn-/Nutzkeller ausgebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen, energiesparenden Gasheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2019.
Das Pultdach wurde in 2015 neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss (Esszimmer/Flur) wurde eine Fußbodenheizung nachträglich verbaut.
Das Grundstück, 565m², ist ruhig nach Südwesten gelegen und sehr gepflegt. Das Doppelhaus erstreckt sich mit dem Grundstück auf das hintere, größte Grundstück, der Bebauung. Zusätzlich verfügen Sie über eine eigene PKW-Garage.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2033
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Niederzwehren, in der Nähe eines Naherholungsgebietes der sog. Dönche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse ausgelegt ist.
Es handelt sich um eine Reihen-/Doppelhausbebauung, diese Immobilie bildet mit seinem Grundstück das Ende der Bebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Der öffentliche Nahverkehr (Tram/Bus) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: sonnige Süd-/Westterrasse
teilw. Fußbodenheizung
Keller
Garage Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt jeweils für den Verkäufer und für den Käufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

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Tel.: 0561-5102065

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