5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Hofgeismar (Objektnummer 11202)

Hofgeismar – Gepflegtes Reihenmittelhaus in gesuchter Lage

ImmoNr	11202
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	34369
Ort	Hofgeismar
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	11202	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	34369
Ort	Hofgeismar	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Hofgeismar – „Am Gesundbrunnen “. Das Raumangebot, mit ca. 128m² Wohnfläche, verteilt sich über 3 Ebenen (Splitlevel) und ist mit 5 Zimmern für die „Kleine Familie“ durchaus gut geschnitten. Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer. Das Raumangebot auf dieser Etage beinhaltet das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche. Vom Wintergarten erreichen Sie bequem den sonnigen Garten.

Die Wohnräume auf der nächsten Ebene haben 2 Zimmer, genutzt als Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Hier befindet sich auch das Hauptbad.

Zusätzlicher Wohnraum wurde durch einen Ausbau des Untergeschosses geschaffen, nutzbar als Büro/Kinderzimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2017. Das Hausverfügt über eine Solarthermische Anlage zur Aufbereitung von Warmwasser.

Der Garten ist ebenerdig und wunderbar sonnig Richtung Süden gelegen.

Zur Immobilie gehört eine separate Einzelgarage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergieverbrauch: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt ruhiger Lage von Hofgeismar „Am Gesundbrunnen“.
Hofgeismar ist als ehemalige Kreisstadt, mit ca. 15.000 Einwohnern, das wirtschaftliche Zentrum im nördlichen Landkreis Kassel und ein gesuchter Wohnort. Hier finden Sie alle gewünschte Infrastruktur über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Hofgeismar ist bekannt für sein reichhaltiges Sport- und Kulturangebot und gilt als Tor zum Reinhardwald.
Die Lage am Rande des Reinhardswaldes bietet Naturliebhabern ideale Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr, RegioTram-Anschluss – direkte Anbindung 25 Minuten bis in die Kasseler Innenstadt - und die Anbindungen an BAB44 und die B7/B83 sichern gute Verbindungen nach Kassel oder in das Ruhrgebiet.

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Tel.: 0561-5102065

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