5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kassel / Wilhelmshöhe (Objektnummer 11194)

Kassel-Wilhelmshöhe– Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

ImmoNr	11194
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Hausgeld	444 €
Außen-Provision	3,57% inkl. Mwst. vom notariell beurk. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	11194	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €	Hausgeld	444 €
Außen-Provision	3,57% inkl. Mwst. vom notariell beurk. Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 114m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile Kassels. Umgeben von einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit 8 Häusern und insgesamt nur 40 Wohnungen, erleben Sie hier Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre pur.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die stilvolle Ausstattung. Die 5 Zimmer bieten Ihnen genug Raum für individuelle Entfaltung – ob gemütliches Wohnzimmer/Esszimmer, behagliches Schlafzimmer oder funktionelles Arbeitszimmer, die Möglichkeiten sind vielseitig. Die im Preis inbegriffene Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional.
Dank der Elektroheizung können Sie Ihre Wohnräume flexibel und effizient beheizen.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist die große Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum Garten – ein wahrer Traum für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen, sich entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Mit Blick ins Grüne bietet Ihnen die Terrasse die perfekte Mischung aus Erholung und Natur direkt vor der Haustür.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit praktischem Rolltor, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem untergebracht ist. Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Mix aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und erstklassiger Lage wird Sie begeistern. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen – Ihr Rückzugsort in Kassel-Wilhelmshöhe wartet auf Sie!

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 206.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die Kurhausstraße liegt in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Kassel – dem Stadtteil Wilhelmshöhe. Bekannt für seine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, bietet dieser Teil Kassels eine hervorragende Lebensqualität.
Die ruhige Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das Ihnen beeindruckende Spazierwege, imposante Wasserkunst und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wilhelmshöhe bietet. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren idealen Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Freibad Wilhelmshöhe.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die Vogelsbergstraße befindet sich nur wenige Minuten von der Straßenbahnlinie 1 und 3 entfernt, die Sie schnell und bequem in die Kasseler Innenstadt bringt. Auch der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein zentraler ICE-Bahnhof, ist in kürzester Zeit erreichbar, was Wilhelmshöhe für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle täglichen Bedürfnisse in kurzer Zeit abgedeckt werden können. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diesen Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Die Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Vogelsbergstraße zu einer der gefragtesten Adressen Kassels. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindungen an BAB 7, BAB 44 und BAB 49 sind ideal.

Ausstattung: - Hochpaterre
- Einbauküche
- Parkett
-Terrasse
-Garage Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Tel.: 0561-5102065

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