7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Spangenberg (Objektnummer 10915)

Spangenberg OT Landefeld – Mehrgenerationenh. m. gr. Scheune (ausbauf.) - Für Käufer provisionsfrei

ImmoNr	10915
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34286
Ort	Spangenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	667 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	135.000 €
Währung	€

ImmoNr	10915	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	34286
Ort	Spangenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Grundstücksgröße	667 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	135.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus liegt in zentraler Lage von Spangenberg OT Landefeld. Das Raumangebot, mit ca. 190m² Wohnfläche, verteilt sich über 3 Etagen mit 7 Zimmern und ist durchaus gut geschnitten.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer. Das Raumangebot auf dieser Etage beinhaltet ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine große Wohnküche sowie zwei komplette Badezimmer.

Die Wohnräume im Obergeschoss bieten 2 Zimmer, genutzt als Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Küche plus Balkon. Hier befindet sich auch das dritte Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, plus ein Zimmer mit WC und Waschbecken.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein wasserführender Kaminofen
der das ganze Haus in der Übergangszeit mit heizt.

Die Fenster sind alle doppelverglaste Kunststofffenster (Thermopen). Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2022 neue Innentüren eingebaut sowie hochwertiger Klick-Vinyl-Fußboden verlegt. Das zweite (neue) Badezimmer im Erdgeschoss wurde
erst in 2024 neu gebaut.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss drei überdachte Außensitzflächen (Balkon/Terrasse), wobei eine Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise
ausgestattet ist.

Zusätzlich zu der großen Scheune, die wunderbar als Raum für einen evtl. Wohnmobilabstellplatz oder weiteren Wohnraum umgebaut werden kann. Wobei im Haus und neben der Scheune sich jeweils eine Garage befindet plus 1 Carport. Abgerundet wird das Grundstück mit Park- und Nutzfläche und einer Grünfläche.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit 6 Kellerräumen und einem zusätzlichen Badezimmer.

Auch gibt es einen Starkstromanschluss.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2033
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Spangenberg liegt wunderbar gelegen im Nordosten von Hessen etwa 35 Kilometer von Kassel und ca. 12km von Rotenburg a.d.F. entfernt und hat ca. 6000 Einwohner. Prägend für das Stadtbild ist das weit sichtbare Spangenberger Schloss. Die Spangenberger Altstadt zählt zu den schönsten mittelalterlichen Fachwerkensembles in Hessen.
Die Stadt verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Naturfreunde erreichen die Höhenzüge des Meißner, des Kaufunger Waldes, der Söhre und des Knüllgebirge in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A44 (Neubau) nach Kassel oder A7 über Melsungen, sind leicht erreichbar.
Die angebotene Immobilie liegt im OT Landefeld in einer ruhigen Ortslage.

Ausstattung: Die Scheune etc. steht nicht unter Denkmalschutz Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Stephan Arend
Tel.: 0561-5102065

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@arend-ks.de
Tel.: 0561-5102065

Spangenberg OT Landefeld – Mehrgenerationenh. m. gr. Scheune (ausbauf.) - Für Käufer provisionsfrei

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Stephan Arend Immobilien

Kontakt

Unser Standort