7 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Lohfelden (Objektnummer 10493)

Lohfelden – Doppelhaushälfte in zentraler Lage

ImmoNr	10493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	34253
Ort	Lohfelden
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	610 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Kaufpreis	277.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt
Währung	€

ImmoNr	10493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	34253
Ort	Lohfelden	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Grundstücksgröße	610 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3	Terrasse	Ja
Kaufpreis	277.000 €	Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Lohfelden-Crumbach. Das Raumangebot, mit ca. 124m² Wohnfläche, verteilt sich über 3 Etagen mit 7 Zimmern und ist durchaus gut geschnitten.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer. Das Raumangebot auf dieser Etage beinhaltet ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Wohnküche sowie ein Gäste WC.

Die Wohnräume im Obergeschoss haben 2 Zimmer, genutzt als Schlafzimmer und Wohnzimmer. Hier befindet sich auch das Hauptbad sowie ein weiteres WC/Bad.

Zusätzlicher Wohnraum wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses geschaffen, nutzbar als Büro.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden im Jahr 2010 eingebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit einem neueren
elektrischen Sektionstor. Im hinteren Bereich des Grundstücks gelangen Sie, für Ihre Fahrzeuge, über einen externen Wirtschaftsweg zum Carport, geeignet auch für Wohnwagen, und zur Doppelgarage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2034
Endenergiebedarf: 274.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Lohfelden OT Crumbach.
Lohfelden ist ein gesuchter Wohnort im östlichen Landkreis Kassel, direkt anschließend an die Stadt Kassel. Hier finden Sie alle gewünschte Infrastruktur über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Lohfelden ist bekannt für sein reichhaltiges Sport- und Kulturangebot.
Die Lage am Rande des Söhrewald bietet Naturliebhabern ideale Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindungen an BAB 7, BAB 44 und BAB 49 sind ideal.

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Tel.: 0561-5102065

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