6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schauenburg (Objektnummer 10424)

Schauenburg – Einfamilienhaus m. Modernisierungsbedarf - In zentraler Lage OT Elgershausen

ImmoNr	10424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34270
Ort	Schauenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	396 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	10424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	34270
Ort	Schauenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksgröße	396 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Immobilie versprüht auf den ersten Blick „Den Charme der guten Alten Zeit“. Zunächst als Werkstatt-/Ladengeschäft und Wohnhaus genutzt, wurde das Haus in den letzten Jahren nur noch als Wohnhaus verwendet.
Das Raumangebot verteilt sich über zwei Etagen mit 6 Zimmern und ist durchaus gut geschnitten. In den Jahren 1930 und 1970 wurde ein größerer Anbau, Bad und weitere Wohn- und Nutzflächen umgebaut und hinzugefügt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die wunderbar als Werkstatt und Lagerstätte dienen kann. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch eine komfortable Hofeinfahrt, welche gerne auch zum Abstellen eines Wohnmobils nützlich ist.

Das Haus hat einen durchgängigen Modernisierungsbedarf.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergiebedarf: 284.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Schauenburg ist eine seit Jahren sich positiv entwickelnde Gemeinde im südlichen Landkreis Kassel. Hier finden Sie stadtnah alle gewünschte Infrastruktur vor Ort. Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten usw. sind in der Regel fußläufig zu erreichen. Wanderer, Radfahrer und weitere Erholungssuchende finden hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.
Verkehrsanbindung in die Stadt Kassel erfolgt mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb 30 Minuten in die Kasseler Innenstadt.

Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilien@arend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Tel.: 0561-5102065

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