3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Lohfelden (Objektnummer 8724)

Lohfelden - Sehr gepflegte und hochwertig renovierte 3ZKB Wohnung in Lohfelden zu vermieten.

ImmoNr	8724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34253
Ort	Lohfelden
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	270 €
Währung	€
Kaution	2.160 €

ImmoNr	8724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34253
Ort	Lohfelden	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	720 €	Nebenkosten	270 €
Währung	€	Kaution	2.160 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine schöne, helle Wohnung in Lohfelden OT Crumbach, 3 ZKB + GästeWC und Balkon, im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird z.Zt. sehr hochwertig komplett renoviert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92m². Diese verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohn- Esszimmer (nach Süden gelegen), mit Zugang zu einem großen Balkon mit Markise, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem GästeWC.
Ein Bad mit Badewanne und Einbaumöbeln inkl. Spiegelschrank rundet das gemütliche Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit günstiger Verkehrsanbindung.

Im Mietpreis ist ein eigener Kellerraum sowie eine Garage inkludiert.

Die Miete beträgt 720,--€ (netto kalt) monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 270,--€ mtl. und beinhaltet:
Heizung (270,- € bei zwei Personen + 50,- € jede weitere Person)
Warmwasser
+ alle sonstigen durch den Mieter zu tragenden Nebenkosten.

Als Sicherheit wird eine Kaution von 2.160,--€ erwartet.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab 01.06.2024 zur Verfügung.

Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergieverbrauch: 193.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Lage:
Ruhige Seitenstraße im Ortsteil Crumbach.
Alle Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Spielplätze
etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr in ca. 200m, Einkaufsmöglichkeiten (Ortskern) ca. 300 m

Ausstattung: Gut ausgestattetes, gefliestes Bad (Badewanne mit Einbaumöbeln und Spiegelschrank),
Mahagoni-Echtholztüren
Eiche-Stabparkettfußböden im Wohn-Ess-Bereich, im Eingangsbereich, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer
In der Küche, im Badezimmer und im Gäste WC Fliesen
Moderne Kunststofffenster mit hochwertiger Zwei- und Dreifachfachverglasung
Haussprechanlage
Trockenraum/Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine
Kellerraum
Gaszentralheizung
Garage Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben.

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Tel.: 0561-5102065

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