4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Niestetal (Objektnummer 544)

Excklusive 3-4 Zimmer Neubau Eigentumswohnungen in Niestetal-Sandershausen

ImmoNr	544
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34266
Ort	Niestetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. gesetzl MwSt.
Währung	€

ImmoNr	544	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34266
Ort	Niestetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Außen-Provision	5,95% inkl. gesetzl MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnfläche Wohnung 1 (EG/Hochparterre) ca. 123,54m² Preis: 289.000,--€
Wohnfläche Wohnung 2 (1.OG) ca. 126,80m² Preis: 315.000,--€
Wohnfläche Wohnung 3 (Penthouse) ca. 118,74m² Preis: 359.000,--€

Tiefgaragenstellplatz (4) je Preis: 13.000,--€
Außenstellplatz (1) Preis: 7.500,--€

Die drei Neubau-Eigentumswohnungen, jeweils mit einer großzügigen Raumaufteilung auf 3-4 Zimmer (Penthouse drei Zimmer mit der Möglichkeit auf 4 Zimmer zu teilen) Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste WC, werden in einem modern gestalteten Stadthaus am Ortsrand von Niestetal-Sandershausen gebaut. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und bieten, durch die bodentiefen Fenster und eine Raumhöhe von 2,60m, ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Im 1.OG und im Penthouse genießen Sie einen traumhaften Blick über das Fuldatal bis zum Herkules. Die Balkone sind zur Süd-/West-Seite ausgerichtet, so dass Sie bis zum Abend die Sonne genießen können.

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Badewanne und Dusche, hochwertigen Bodenfließen oder Parkett, bodentiefen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung sowie einer Video-Haussprechanlage ausgestattet.

Sollten Gewerke noch nicht verbaut sein, berücksichtigt der Bauherr gerne individuelle Wünsche.

Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luft-/Wärmepumpe und einer Solarthermie für Warmwasseraufbereitung.

In der Tiefgarage befinden sich 4 PKW-Stellplätze, ausgestattet mit Stromzufuhr für E-Mobilität. Von hier aus erreichen Sie mit dem hauseigenen Fahrstuhl bequem Ihre Wohnung.

Voraussichtlicher Baubeginn: Dezember 2019 Lage: Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Lage (Sackgasse) am Ortsrand von Niestetal OT Sandershausen.

Vom 1.OG und Penthouse genießen Sie einen traumhaften Blick bis zum Herkules. Die Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig. Niestetal bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Sportvereine und eine Vielzahl kultureller Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität, auch in der Freizeit. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten.
Naturfreunde genießen kurze Wege in die Höhenzüge des Kaufunger- Waldes oder der Söhre.

Ausstattung: - großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Balkon
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elegante Fließenböden
- elektr. Rolläden
uvm Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetztl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Zahlungen nach Baufortschritt.

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Tel.: 0561-5102065

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