4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Vellmar (Objektnummer 7696)

Vellmar – Top gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage OT Frommershausen

ImmoNr	7696
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34246
Ort	Vellmar
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7696	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34246
Ort	Vellmar	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	309.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Top-Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich in bester Lage von Vellmar OT Frommershausen.
Im 1. Stock, einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Eigentümern, verfügt diese Wohnung über 4 sehr gut aufgeteilte Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste WC und zwei sonnige Balkone. Das ca. 34m² große Wohn-/Esszimmer bietet durch die großen, hellen Fenster, einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Aus diesem Bereich erreichen Sie bequem den sonnigen Südbalkon.
Ein Elternschlafzimmer mit ca. 22m² sowie ein weiteres Kinderzimmer (ca. 12m²) vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Die große Wohnküche (11,8m²) bietet viel Arbeitsfläche zum Kochen, verfügt über eine Sitzgelegenheit mit zwei Stühlen/Tisch und lädt mit dem ca. 6,5m² großen Ostbalkon zum gemütlichen Frühstücken ein.
Das Bad und das separate Gäste WC sind modern ausgestattet und verfügen über insgesamt ca. 10m².
Die Wohnung ist sehr gepflegt, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und Fließen. Im Preis enthalten ist die Küche sowie die Außenmarkise am Balkon.
Nach Absprache, kann weiteres Mobiliar übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Keller und eine Garage (elektrisches Rolltor) sowie ein davor gelegener Stellplatz für Ihren PKW. Zusätzlich verfügen Sie im Haus über einen Gemeinschaftskeller und einen Wasch-/Trockenraum.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

Energieausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Vellmar ist eine sich positiv entwickelnde Stadt im nördlichen Landkreis Kassel. Die Stadt hat ca. 18.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle benötigten Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schulen, (Fach-)Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in ausreichender Zahl vorhanden. Vellmar verfügt über einen Straßenbahnanschluss in die Innenstadt von Kassel. Das Sport-/Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig und in großer Zahl vorhanden.
Die Immobilie liegt im OT Frommershausen, einem sehr nachgefragten Stadtteil mit überwiegend Wohnbebauung und gutem Zugang zum Zentrum und den Naherholungsgebieten.

Ausstattung: -sehr guter Raumzuschnitt
-sehr gepflegte Inneneinrichtung
-2 Balkone
-Markise
-Garage mit elektr. Rolltor
-Küche Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,98% inkl. MwSt., des notariellen beurkundeten Kaufpreises.

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Tel.: 0561-5102065

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