8 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Wolfhagen (Objektnummer 7530)

Wolfhagen - Gepflegte Familienwohnung (2 Etagen / 8 Zimmer) in der Wolfhager Altstadt zu vermieten

ImmoNr	7530
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34466
Ort	Wolfhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.026 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	2.052 €

ImmoNr	7530	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	34466
Ort	Wolfhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	195 m²	Nutzfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.026 €
Nebenkosten	250 €	Währung	€
Kaution	2.052 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine 8-Zimmer-Wohnung in den beiden oberen Geschossen eines komplett sanierten Fachwerkhauses in der Wolfhager Altstadt. Die Wohnung verfügt über 8 gut geschnittene Wohnräume, zwei Küchen und zwei Bäder. Direkt hinter dem Haus ist ein vollständig neu angelegter Garten mit Highlights wie Ruinenmauer und Hochbeeten, geschlossener Umzäunung, Kinderspielbereich bzw. Grillecke, den Sie über eine Freitreppe aus dem 1.OG erreichen, entstanden. Diesen dürfen Sie gerne mit nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen eine Dachterrasse zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die oberen Etagen stellt sich als Maisonette Wohnung mit Wohn- und Schlafetage dar. Der erste Stock beherbergt die offene Küche/Esszimmer, großem Wohnraum, Gästezimmer, Büro. Die Schlafetage im 2. Stock ist nicht nur ruhig gelegen mit toller Fernsicht, sondern bietet auch viel Platz für Kinderzimmer und Schlafzimmer. Pro Etage gibt es ein Badezimmer, die Räume wurden durch den Umbau vergrößert wodurch sich ein helles und gemütliches Wohnen einstellt. Die Gas-Etagenheizung wurde jährlich gewartet und weißt keine Mängel auf.

Zusätzlich verfügen Sie in diesem Bereich über einen großzügigen Dachboden.

Das Haus verfügt neben Hauswirtschaftsräumen auch über einen Fahrradkeller, abschließbare Mülltonnenstellplätze und einen PKW Stellplatz, bei Mehrbedarf sind Parkplätze verfügbar (Anmietung). Die Immobilie befindet sich in zentralerer Innenstadtlage fußläufig zu Schulen, Kindergärten, Kino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einer aufwändigen Netzwerkinstallation, wurden im Zuge der Umbauarbeiten ein Hauptteil der Elektroinstallationen in den letzten 5 Jahren erneuert. Die Sanitär- und Heizungsinstallationen sind erneuert und intakt.

Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.

Die Immobilie steht ab 01.08.2023 zur Verfügung. Lage: Die Stadt Wolfhagen liegt in Nordhessen, im äußersten Westen des Naturparks Habichtswald etwa 25 km entfernt von Kassel.

Wolfhagen, mit ca. 13.200 Einwohnern, bildet das westliche Oberzentrum im Landkreis Kassel und verfügt über alle notwendige Infrastruktur von Ärzten und Kliniken, Schulen/Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte. Verkehrsgünstige Anbindung an die A44, weiter zur A49 und A7 sowie eine Anbindung per Regiotram in die Innenstadt von Kassel, sichern schnelle Verbindungen zur Arbeit und Freizeit.
In der Stadt gibt es ein reges Sport- und Kulturleben.

Naturfreunde haben direkten Zugang zu den Wander-/ und Radwegen des Habichts- und Reinhardswald.

Die Immobilie liegt im Zentrum der Innenstadt von Wolfhagen.
Alle Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - sehr gepflegte Immobilie in Innenstadtlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und/oder Gewerbetreibende
- Wohn- und Schlafetage + Büro-/Geschäfts-/Praxisräume
- modernste Technik
- zuverlässige Heizungsanlage
- attraktive Südseite mit Garten und vielen Möglichkeiten
- Innenstadtlage
- Außentreppe 1 Stock
- Ausbaureserve Dachgeschoss Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten.

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Tel.: 0561-5102065

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