2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Wolfhagen (Objektnummer 7529)

Wolfhagen - Schicke altersgerechte Wohnung, 2-3 ZKB, in der Wolfhager Altstadt zu vermieten.

ImmoNr	7529
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	34466
Ort	Wolfhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	1.180 €

ImmoNr	7529	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	34466
Ort	Wolfhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	150 €	Währung	€
Kaution	1.180 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine 2-3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines komplett sanierten Fachwerkhauses in der Wolfhager Altstadt. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Wohnräume, etliche zu Wohnzwecken nutzbare Nebenräume, einer Küche und einem altersgerechtes Bad. Sie erreichen das Erdgeschoss auch über einen separaten Eingang mit Rampenzugang. Zusätzlich zur Wohnfläche beinhaltet das Erdgeschoss noch einen großen Wintergarten und einen Lagerraum zur eigenen Nutzung. Direkt hinter dem Haus ist ein vollständig neu angelegter Garten mit Highlights wie Ruinenmauer und Hochbeeten, überdachtem Freisitz, geschlossener Umzäunung, Kinderspielbereich bzw. Grillecke entstanden. Diesen dürfen Sie gerne mit nutzen.

Die Gas-Etagenheizung wurde jährlich gewartet und weißt keine Mängel auf.

Das Haus verfügt neben Hauswirtschaftsräumen auch über einen Fahrradkeller, abschließbare Mülltonnenstellplätze und einen PKW Stellplatz, bei Mehrbedarf sind Parkplätze verfügbar (Anmietung). Die Immobilie befindet sich in zentralerer Innenstadtlage fußläufig zu Schulen, Kindergärten, Kino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einer aufwändigen Netzwerkinstallation, wurden im Zuge der Umbauarbeiten ein Hauptteil der Elektroinstallationen in den letzten 5 Jahren erneuert. Die Sanitär- und Heizungsinstallationen sind erneuert und intakt.

Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung. Lage: Die Stadt Wolfhagen liegt in Nordhessen, im äußersten Westen des Naturparks Habichtswald etwa 25 km entfernt von Kassel.

Wolfhagen, mit ca. 13.200 Einwohnern, bildet das westliche Oberzentrum im Landkreis Kassel und verfügt über alle notwendige Infrastruktur von Ärzten und Kliniken, Schulen/Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte. Verkehrsgünstige Anbindung an die A44, weiter zur A49 und A7 sowie eine Anbindung per Regiotram in die Innenstadt von Kassel, sichern schnelle Verbindungen zur Arbeit und Freizeit.
In der Stadt gibt es ein reges Sport- und Kulturleben.

Naturfreunde haben direkten Zugang zu den Wander-/ und Radwegen des Habichts- und Reinhardswald.

Die Immobilie liegt im Zentrum der Innenstadt von Wolfhagen.
Alle Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - sehr gepflegte Immobilie in Innenstadtlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare und/oder Gewerbetreibende
- Altersgerechter Wohnungszugang
- modernste Technik
- zuverlässige Heizungsanlage
- Innenstadtlage
- Wintergarten Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten.

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Tel.: 0561-5102065

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