9 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Zierenberg (Objektnummer 7364)

VHB - Zierenberg OT– Zweifamilienhaus mit techn. Nebengeb. und gr. Grundstück (opt. Erwerb) geeignet f. (Klein-)Landwirtschaft oder Tierhalt. Auch Mietkauf möglich.

ImmoNr	7364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	34289
Ort	Zierenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	380 m²
Grundstücksgröße	1.894 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	7364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	34289
Ort	Zierenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	380 m²
Grundstücksgröße	1.894 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Kaufpreis	279.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Kaufpreis VHB! Auch Mietkauf möglich!

Hier präsentieren wir Ihnen ein um das Jahr 1899 errichtetes Haus, Massivbauweise mit Fachwerkwerksfassade und massivem Kelleraufbau, in Ortslage Zierenberg OT Burghasungen. Das Angebot beinhaltet zusätzlich eine Scheune mit Anbau und Maschinenschuppen sowie eine Doppelgarage.

Zum Angebot gehört ein separat zu erwerbendes Baugrundstück in Größe von ca. 600m²-800m². Kaufpreis VHB. Das Haus ist auch ohne das separate Grundstück zu erwerben.

Die gesamte Anlage bietet eine perfekte Kombination zwischen Wohnen und (Klein-) Landwirtschaft mit Tierhaltung. Im Haus angeschlossen befinden sich techn. Nebengebäude wie z.B. eine Fahrzeughalle für landwirtschaftliche Fahrzeuge mit einem hohen Einfahrtstor sowie eine Werkstatt.

Das Gelänge eignet sich insbesondere für Kleintier oder Pferdehaltung.

Das Haupthaus verfügt über ca. 250m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das Haus betreten Sie über das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, einem Bad, einer Küche und ca. 115m² Wohnfläche. Dieser Bereich ist altersgerecht ausgebaut und, nach Absprache, auch sofort zu beziehen.
Sie verfügen im Obergeschoss über 4 Zimmer ein Bad, eine Küche und ein im Jahr 1993 ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem Bad. Erholsame Stunden verbringen Sie auf der großen Sonnenterrasse, mit wunderbarem Fernblick, im 1.OG. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und einem Festbrennstoffofen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen im 1.OG. Das Dach ist isoliert bis in den Giebel, die Bäder wurden in 2010 und 2016 erneuert.
Zur Nutzfläche gehören eine Scheune mit ca. 88m², ein Maschinenschuppen mit ca. 42m² und ein ehemaliger Stall, der nach einem Umbau jetzt als großzügiger Raum für ein (handwerkliches) Hobby genutzt werden kann. Tierhaltung ist jedoch weiterhin möglich.
Die Dachflächen sind nach Südwesten ausgerichtet und eignen sich wunderbar für eine Photovoltaikanlage.
Der Garten, mit seinen Obstbaumbeständen, lädt ein zum erholsamen Verweilen und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder.
Das teilbare und zusätzlich zum Verkauf stehende sonnige Grundstück hat ca. 800m², ist erschlossen und wird nach Bedarf ausgemessen und geteilt. Ein ausschließlicher Verkauf des Grundstücks, ohne das Haus, ist nicht möglich.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Lage: Die Immobilie befindet sich im Dorfkern des Zierenberger Ortsteiles Burghasungen und ist gerade wegen Ihrer dörflichen Struktur und der dennoch vorhandenen Infrastruktur (BAB 44, Regiotram nach Kassel), sehr nachgefragt. Die naturnahe Lage am Randes Habichtswaldes und des hohen Dörnberg ist ein Paradies für Naturliebhaber.

Ausstattung: - 2 Wohnungen
- Teilbares (Bau-)Grundstück
- Günstige Verkehrslage
- Großzügige Nebengebäude (Werkstatt, Schuppen, Fahrzeughalle) Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt., des notariellen beurkundeten Kaufpreises. Der Erwerb des separaten Grundstücks ist ebenfalls courtagepflichtig.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt., des notariellen beurkundeten Kaufpreises (nur für das separate Grundstück).

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