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Immobilien

Melsungen - vermietetes Mehrfamilienhaus

ImmoNr6543
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ34212
OrtMelsungen
LandDeutschland
Wohnfläche314 m²
Nutzfläche394 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis519.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr6543 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ34212
OrtMelsungen LandDeutschland
Wohnfläche314 m² Nutzfläche394 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer15 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis519.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in guter Lage von Melsungen. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden permanent modernisiert. Zuletzt wurden in 2019 ein neuer Treppenaufgang, 1 neue Kunststoffhaustür im Eingangsbereich,
sowie eine neue OTS-Schließanlage installiert. Alle Mietverhältnisse sind langfristig. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen, 3x ca. 81m², 1x ca. 72m², auf 4 Etagen und einen Keller mit 5 Nutzräumen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Zum Haus gehört eine vermietete Garage und ein wunderbares Grundstück (ca. 900m²)

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 21.282,12€ p.a.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt am Anfang eines Wohngebietes in der Nähe der Altstadt von Melsungen. Dieses Haus bietet eine hoher Wiedervermietbarkeit, da alle Infrastruktur sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14% inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

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