10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Spangenberg (Objektnummer 6340)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkaufbau in Spangenberg - Stadtmitte

ImmoNr	6340
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34286
Ort	Spangenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²
Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	6340	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	34286
Ort	Spangenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²	Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	269.000 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkaufbau in der wunderschönen Altstadt von Spangenberg. Dieses gepflegte, freistehende, Mehrfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 280m², ist perfekt für eine größere Familie oder zur Vermietung geeignet. Das Haus ist unterkellert.

Die ca. 203m² große Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit 3-4 Zimmern auf jeder Etage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung. Dort befinden sich, durch den Hausflur räumlich getrennt, ein Schlafzimmer und ein angeschlossenes Bad, sowie zwei Wohnzimmer und eine Küche.

Im Obergeschoss ist die größte Wohnung, ca. 74m², mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche, Flur und dem Bad. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 71m² drei Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind durch ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage sowie weitere Keller- und Technikräume.

Das Haus ist komplett saniert. In jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. In der Erdgeschosswohnung wurde diese in 2021, in den beiden anderen Etage 2019 erneuert. Die Bäder wurden zuletzt in 2012/2018/2019 modernisiert. Die Fenster sind aus Holz, Doppelverglast, Baujahr 2004.

Ein wunderbarer Innenhof lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 6,1 kWh und einem 10 kWh-
Speicher inkl. WallBox installiert.

Teile der Fassade stehen unter Denkmalschutz.
Das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss, sind als Monteurzimmer vermietet.
Das OG wird selbst genutzt. Mit verkauft wird ein Nebengebäude (Werkstatt/Scheune)

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung Lage: Die Stadt Spangenberg liegt wunderbar gelegen im Nordosten von Hessen etwa 35 Kilometer von Kassel entfernt und hat ca. 6000 Einwohner. Prägend für das Stadtbild ist das weit sichtbare Spangenberger Schloss. Die Spangenberger Altstadt zählt zu den schönsten mittelalterlichen Fachwerkensembles in Hessen
Die Stadt verfügt über sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Naturfreunde erreichen die Höhenzüge des Meißner, des Kaufunger Waldes, der Söhre und des Knüllgebirge in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A44 (Neubau) nach Kassel oder A7 über Melsungen, sind praktisch erreichbar.

Ausstattung: - Keller massiv, Aufbau Fachwerk
- 3 Wohnungen
- Photovoltaik mit Speicher und WallBox
- Nebengebäude
- komplett saniert
- Garage
- Bäder neu Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

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Tel.: 0561-5102065

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