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Immobilien

Felsberg OT- Traumhaftes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

ImmoNr6104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ34587
OrtFelsberg
LandDeutschland
Wohnfläche282 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis639.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr6104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ34587
OrtFelsberg LandDeutschland
Wohnfläche282 m² Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis639.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde in 2002 gebaut und befindet sich
in ruhiger Lage am Ortsrand von Felsberg - OT Melgershausen.

Das Haus ist in drei einzelne Wohnungen geteilt, der Verkauf erfolgt aber nur komplett. Sie verfügen über drei abgetrennte Wohneinheiten.

Im Souterrain befinden sich zwei helle Zimmer mit ca. 63m², einer Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne. Eine sonnige Terrasse mit viel Platz ergänzt diese perfekte Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügen Sie auf ca. 110m² Wohnfläche über drei Schlaf-/Arbeits-/ Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, sowie einem gepflegten Bad mit Dusche und Badewanne. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca.107m² den gleichen Raumzuschnitt wie im Erdgeschoss. Sonnige Stunden verbringen Sie auf Ihrem komfortablen Balkon.

Die Wohnungen sind mit Fließen (Steinzeug), Parkett und Laminat ausgelegt.

In den Kellerräumen (Souterrain) befinden sich 3 Nutzkeller, ein Waschkeller und der Heizungsraum. Im Waschkeller haben alle Nutzer eigene Abrechnungssysteme für Wasser und Strom.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt im hinteren Bereich über ein Gartenhaus. Ihre PKW stellen Sie bevorzugt in Ihrer Großraumgarage vor dem Haus unter. Ein weiterer Stellplatz steht zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung
Lage: Melgershausen ist ein Ortsteil von Felsberg und befindet sich etwa 7 km nordöstlich der Felsberger Kernstadt und etwa 5 Kilometer entfernt vom nördlichen Oberzentrum des Schwalm-Eder-Kreises, der Stadt Melsungen.
Melsungen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der historischen Altstadt.
Über die Nahe BAB 7 oder mit der Regiotram aus Melsungen, erreichen Sie die nahegelegene Stadt Kassel innerhalb 30 Minuten.
Sonstiges: Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

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